原标题：毋庸再等一年 六大银行明起实际存量房贷利率调养新机制

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大交易银行今天（31日）发布公告，将从翌日（11月1日）起，不绝对交易性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制。这也意味着中国东说念主民银行一个月前发布的完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制条目，行将厚爱落地。

字据公告，关于以浮动利率，也即是贷款阛阓报价利率（LPR）加减点报价的存量个东说念主房贷，当它的利率加点值高于宇宙新披发个东说念主房贷利率平均加点值30个基点时，借款东说念主不错向银行央求调养房贷利率LPR加点值，调养后的加点为宇宙新披发个东说念主房贷利率平均加点值加30个基点。宇宙新披发个东说念主房贷利率平均加点值为东说念主民银行最新发布的宇宙新披发个东说念主房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。淌若地点地区有个东说念主房贷利率计策下限，则最终加点值不行低于地点城市房贷利率加点计策下限。

另外，关于此前不少贷款东说念主觉得房贷利率重订价周期结伙为一年，不行实时反馈阛阓供需变化，容易形成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的竣事。贷款东说念主不错随时向银行提议将重订价周期调养为三个月或六个月，诚然还不错保抓为一年。需要堤防的是，在扫数还款周期里，房贷利率重订价周期只可调养一次，这也意味着：

淌若贷款东说念主觉得将来贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期调养为三个月，就可能更早地享受到贷款阛阓报价利率（LPR）下调带来的优惠；

淌若贷款东说念主觉得将来贷款利率将高潮，那么将房贷利率重订价周期保抓为一年，我方的房贷利率奴才贷款阛阓报价利率（LPR）高潮就可能会更晚一些。

此前，中国东说念主民银行9月底发布公告，为更好地体现阛阓供求变化，护理假贷两边的正当权利，将从11月1日起，完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制。

完善的要点一个是浮动利率交易性个东说念主住房贷款与宇宙新披发交易性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款东说念主可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。

而另一个要点即是取消房贷利率重订价周期最短为一年的竣事。

据记者了解，除了六大交易银行以外，其它交易银行近期也将不绝发布公告，明确新的个东说念主房贷利率订价机制。交易性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制以后，东说念主民银行将不再结伙调养存量房贷利率。

（总台央视记者 王雷）